Правильный выбор гаража для машины
Если вы являетесь владельцем транспортного средства, тогда гараж становится необходимым объектом для хранения машины. Лучше всего приобрести собственный гараж, а не арендовать, ведь в таком случае нельзя делать в нем ремонт. Как же правильно выбрать объект для покупки, чтобы он соответствовал всем ожиданиям и требованиям?
Главные аспекты в выборе гаража
Когда речь заходит о приобретении недвижимости для хранения автомобиля, важно учесть разные факторы, ведь они сейчас стоят немало. Автомобилист обязательно должен иметь уверенность, что потраченные деньги будут вложены правильно и полностью оправдают покупку.
Подходите к решению осознанно и грамотно, чтобы сделать правильный выбор. Гараж выполняет несколько главных задач:
- защищает от плохой погоды;
- повышает уровень безопасности от кражи;
- защитит от вандализма.
Необходимо заранее продумать все детали, чтобы можно было не только помещать свой автомобиль, но и хранить в объекте вещи, разместить небольшую мастерскую для ремонта и т.д.
Необходимо обратить внимание на несколько параметров сооружения:
-
Из каких материалов построено и тип постройки: существуют встроенные и автономные варианты, в городских условиях необходимо выбирать те объекты, которые находятся в гаражном кооперативе. Некоторые гаражи охраняются, постройка долговечная и надежная.
Отдавайте предпочтение кирпичным гаражам и шлакобетонным, ведь они позволяют сохранять нормальную температуру, но требуют отопления. Гаражи из железа всегда холодные, а летом жаркие, поэтому подойдут исключительно для хранения авто.
Гараж из дерева имеет очень хорошие характеристики теплоизоляции, прослужит длительные годы. Но такой объект пожароопасный, поэтому такой вариант практически не встречается на современном рынке недвижимости.
- Местоположение: стоимость объекта во многом зависит от местоположения, ведь чем ближе он к центру города – тем больше цена. Выбирайте варианты максимально близкие к месту жительства, ведь мало кто желает преодолевать большие расстояния для того, чтобы сесть и поехать в своем транспорте.
-
Наличие смотровой ямы или подвала: многие автомобилисты считают, что яма – это внушительный плюс для объекта, но нужен только для тех, кто самостоятельно занимается ремонтом машин.
Обдумайте необходимость приобретения гаража с ямой или подвалом, в котором можно хранить разные вещи. Внимательно осмотрите яму, ведь она в будущем не должна приносить проблемы. Убедитесь, что нет лишней влажности, воды, есть покрытие, ступеньки или лестница, вентиляция, освещение. Помните, что лишняя влажность будет воздействовать на кузов автомобиля при длительном хранении, и вызывать появление коррозии. Также обратите внимание на размер ямы – она должна быть не менее восьмидесяти сантиметров в ширину и глубокой, чтобы комфортно находиться с учетом вашего роста.
- Размеры: гараж должен соответствовать габаритам машины, поэтому важно заранее ознакомиться с размерными характеристиками. Авто должно легко входить в гараж, обеспечивая свободное открытие дверей. Для тех, кто будет организовывать небольшую мастерскую также важно выделить несколько квадратных метров под полки, инструменты и ящики. Оптимальные размеры гаража – ширина 4м, длина – 7м, высота – 3м. подобные габариты дают возможность полноценно парковаться, размещать места хранения вещей, резины.
-
Коммуникации: вентиляция, электричество: электричество должно быть исправным, ведь даже небольшие замыкания приводят к пожару. Выключатели должны быть работоспособными, с отдельным щитком и прибором электроэнергии. Обратите внимание на качество заземления. Не бойтесь взять с собой мультиметр и проверить работоспособность каждого включателя или розетки. Также пообщайтесь с владельцами соседних гаражей о том, есть ли перебои в системе электроснабжения.
Вентиляция сильно влияет на автомобиль, поэтому важно, чтобы в гараже не накапливалась влага, которая приводит к коррозии и появлению ржавчины. Лишняя влага также портит электрической системе автомобиля, вредит проводке и становиться причиной коротких замыканий. Воздух в объекте должен циркулировать даже при полном закрытии, желательно рассматривать варианты с искусственными системами вентиляции. Если в рассматриваемом варианте заметили проблемы с электрикой или плохую вентиляцию – ищите дальше и категорически не возвращайтесь к такому объекту.
- Качество замков, ворот: это важные средства для безопасности, которые не позволяют преступникам и хулиганам навредить машине. Не стоит экономить на вопросе о защите. Ворота должны быть не менее двух метров в высоту. Распашные ворота являются самыми распространенными и удобными для использования, но не забывайте также о их толщине. Обязательно замените замки после приобретения гаража, вне зависимости от уровня доверия к продавцу. Лучше всего устанавливать замки с секретностью – их практически невозможно взломать.
-
Документация. Документальное оформление занимает важную роль во время покупки объекта, поэтому лучше всего обратиться по этому вопросу к специалистам. Благодаря юристу можно обойти многие проблемы, связанные с мошенниками, оформлением прав, приватизации земли и т.д. Именно поэтому следуйте важным советам:
- покупайте гаражи только у прямых владельцев, не прибегая к привлечению вторых лиц или доверенностей;
- если собственник не обладает необходимыми документами, которые могут подтвердить наличие собственности, тогда обязан предоставить технический паспорт и выписку из БТИ;
- обязательно оформляйте договор о купле-продаже в трех дубликатах;
- документ должен быть оформлен в регистрационной палате.
Подходите к покупке гаража обдуманно и серьезно, разбираясь в деталях и каждой мелочи. Важно не только подобрать правильно недвижимость, чтобы можно было хранить машину по всем требованиям. Желаем удачи в поиске, покупке и правильном оформлении желаемого объекта!